Calculadora de Rentabilidad

Coste de Compra

Precio de compra

€

Comunidad (ITP)

Impuesto ITP8400 €

Gastos (notaria, registro)

€

Gastos hipoteca

€

Coste reforma

€

Comision compra

€

Mobiliario y otros

€

TOTAL COMPRA117.400 €

Ingresos por Alquiler

Alquiler mensual

€/mes

Ingreso anual8400 €

Gastos Anuales

IBI + basuras

€/ano

Seguros (hogar, vida, impago)

€/ano

Comunidad propietarios

€/ano

Mantenimiento

€/ano

Periodos vacio

€/ano

TOTAL GASTOS1400 €/ano (117 €/mes)

Financiacion

% Financiado

Hipoteca0 €

Capital a aportar117.400 €

Revalorizacion Anual Esperada

% revalorizacion

Solo si tenemos expectativa de revalorizacion (ej. inflacion)

Rentabilidad de la Operacion

Rentabilidad bruta7.16%

Rentabilidad neta5.96%

Cash-Flow mensual583,33 €

Cash-Flow anual7000 €

PER14.0 anos

% Hipoteca / Alquiler0.00%

Cash-Flow / Alquiler83.33%

Cash on Cash5.96%

ROCE5.96%

Rentabilidad total s/ inversion7.75%

* Incluye revalorizacion de la vivienda y amortizacion de hipoteca

Evaluacion Rapida

Rentabilidad neta

Aceptable (4-7%)

Cash-Flow

Positivo

PER

Bueno (<15 anos)

Resumen Mensual

+ Alquiler700 €

- Gastos116,67 €

= Cash-Flow583,33 €